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VanEck Global Real Estate UCITS ETF
- 100 actions diversifiées à l’échelle mondiale, dont 40 d’Amérique du Nord, 30 de la région Asie-Pacifique et 30 d’Europe, du Moyen-Orient et d’Afrique1
- Diversification entre tous les secteurs immobiliers
- Frais sur encours compétitif de seulement 0,25 %2
- L’objectif d’investissement du Fonds n’est pas l’investissement durable
- Il exclut certaines entreprises sur la base des scores de divulgation publique ESG du GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark)
Détails de l'ETF
Détails de l'ETF
Basis-Ticker:TRETISIN:NL0009690239
TER:0.25%
AUM:€391,1 Mio (au 01-04-2026)
Classification SFDR:Article 8
Faibles risques
Rendement potentiellement plus faibleRisques élevés
Rendement potentiellement plus élevé1
2
3
4
5
6
7
Principaux facteurs de risque : Risque de change, risque de concentration industrielle ou sectorielle. Les investisseurs doivent tenir compte de toutes les caractéristiques ou de tous les objectifs du fonds, tels qu’ils sont décrits dans le prospectus ou les documents connexes, avant de prendre une décision d’investissement. Veuillez vous référer aux informations relatives au développement durable dans la section des documents du DICI et du Prospectus pour obtenir d’autres informations et connaître les risques applicables avant d’investir.
1 Source : Solactive.
2 Source : JustETF.com, au 31 mai 2025.
Qu’est-ce qu’une action immobilière ?
Il s’agit d’une action d’une société spécialisée dans la propriété, le développement ou la gestion de biens immobiliers. En investissant dans des actions immobilières, les investisseurs apportent le capital nécessaire au développement ou à la gestion de bâtiments, lesquels soutiennent l'économie par le biais de magasins, de bureaux et d'entrepôts et assurent un logement aux personnes. Les actions immobilières et les ETF garantissent un accès à un portefeuille immobilier diversifié, même s'il ne s'agit que de petits placements.
Quatre avantages des actions immobilières
Ces actions offrent un certain nombre d’avantages par rapport à l’investissement direct dans l’immobilier physique :
Liquidité
Seuil bas
Diversification
Ils se passent de toute gestion
Quels sont les risques des actions immobilières ?
Nous constatons cinq risques principaux dont les investisseurs doivent tenir compte :
En investissant dans l’immobilier, vous investissez dans un seul secteur. Les rendements du secteur immobilier dépendent d’événements spécifiques (économiques, politiques, démographiques). Il est donc conseillé d’investir dans des actions immobilières au sein d’un portefeuille élargi.
Une action immobilière peut être libellée dans une autre devise que celle de l’investisseur. Si cette monnaie se déprécie, le capital de l’investisseur se dépréciera également.
Généralement, les investissements immobiliers sont financés en partie par la dette. Si les taux d’intérêt augmentent, cela entraîne une hausse des coûts de financement et une baisse des bénéfices.
Les changements politiques résultant de remaniements politiques, de troubles sociaux, d’émeutes, de guerre (civile) ou de terrorisme peuvent présenter un risque pour la Société.
Le pouvoir d’achat de l’euro investi, et par extension la valeur de l’investissement, peut diminuer en raison de la dépréciation monétaire.
Quels types d’actions immobilières existe-t-il ?
Nous identifions les types suivants :
Résidentiel
Bureau
Industriel
Santé
Vente au détail
Diversifié
Investir dans ces actions via un ETF immobilier
Pour de nombreux investisseurs individuels, il n’est pas facile de choisir les bons. Dans ce cas, un ETF immobilier constitue une alternative pratique. Le VanEck Global Real Estate UCITS ETF investit dans une centaine de valeurs immobilières parmi les plus liquides au monde.
Documents et liens clés
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Source : VanEck. Les performances passées ne préfigurent pas les rendements futurs.
Veuillez nous contacter pour en savoir plus :
- Téléphone : +41 (0) 44 562 40 65
- E-mail : [email protected]