Ryzyko: Istnieje możliwość utraty kapitału aż do całkowitej utraty inwestycji ze względu na ryzyko rynku kapitałowego czy ryzyko koncentracji branżowej, które zostały opisane w kluczowych czynnikach ryzyka ,kluczowych informacjach dla inwestorów i w prospekciesprzedaży.
Akcja nieruchomości to udział w spółce, która jest właścicielem, deweloperem lub zarządcą nieruchomości. Inwestując w akcje nieruchomości, inwestorzy dostarczają kapitał wykorzystywany do działań deweloperskich lub zarządzania budynkami, który tym samym wspiera gospodarkę poprzez sklepy, biura i magazyny, a także zapewnia osobom fizycznym domy, w których mogą mieszkać. Akcje i fundusze nieruchomości umożliwiają inwestorom inwestowanie w zdywersyfikowany portfel nieruchomości – nawet w przypadku niewielkich inwestycji.
Akcje nieruchomości zapewniają liczne zalety w porównaniu z inwestowaniem bezpośrednio w fizyczne nieruchomości:
Rozróżniamy pięć głównych ryzyk, które inwestorzy powinni wziąć pod uwagę:
Inwestycja w nieruchomości to inwestycja w jeden sektor. Losy sektora nieruchomości mogą zależeć od konkretnych zdarzeń (gospodarczych, politycznych, demograficznych). Dlatego zalecamy, aby inwestycja w akcje nieruchomości stanowiła element większego portfela.
Akcja nieruchomości może być denominowana w innej walucie niż waluta inwestora. W razie deprecjacji tej waluty zmniejszy się też kapitał inwestora.
Inwestycje w nieruchomości są zwykle częściowo finansowane długiem. Wzrost stóp procentowych powoduje zwiększenie kosztów finansowania i zmniejszenie zysków.
Zmiany klimatu politycznego wynikające z przekształceń politycznych, niepokojów społecznych, zamieszek, wojny (domowej) lub terroryzmu mogą, na przykład, stanowić ryzyko dla spółki.
Siła nabywcza zainwestowanych środków, a tym samym wartość inwestycji, może zmaleć w wyniku deprecjacji waluty.
Rozróżniamy następujące rodzaje akcji nieruchomości:
Dla wielu inwestorów indywidualnych wybór odpowiednich akcji nieruchomości nie jest oczywisty. W takich przypadkach fundusz nieruchomości to wygodna alternatywa. VanEck Global Real Estate UCITS ETF inwestuje w sto najbardziej płynnych akcji nieruchomości na świecie.
