Actions immobilières

VanEck Global Real Estate UCITS ETF

  • 100 actions immobilières
  • Diversification mondiale avec 40 en Amérique du Nord, 30 en Asie-Pacifique et 30 dans la zone Europe, Moyen-Orient et Afrique
  • Diversification dans les secteurs de l’immobilier
  • Frais sur encours d'à peine 0,25 %, actuellement l’un des moins chers de sa catégorie
  • Pondérations ajustées pour le score ESG

Détails de l'ETF

Détails de l'ETF

Basis-Ticker: TRET
ISIN: NL0009690239
TER: 0,25%
AUM: €254,1 Mio (au 17-06-2024)
Classification SFDR: Article 8

Faibles risques

Rendement potentiellement plus faible

Risques élevés

Rendement potentiellement plus élevé
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Risque de perte en capital, vous pouvez perdre jusqu’à la totalité de votre investissement en raison du risque du marché des actions et du risque de concentration sectorielle, tels que décrits dans les Principaux facteurs de risques, DICI et le prospectus.

Qu’est-ce qu’une action immobilière ?

Une action immobilière est une action d'une société spécialisée dans la détention, le développement ou la gestion de biens immobiliers. En investissant dans des actions immobilières, les investisseurs apportent le capital nécessaire au développement ou à la gestion de bâtiments, lesquels soutiennent l'économie par le biais de magasins, de bureaux et d'entrepôts et assurent un logement aux personnes. Les actions et les ETF garantissent un accès à un portefeuille immobilier diversifié, même s'il ne s'agit que de petits placements.

Cinq avantages des actions immobilières

Ces actions présentent plusieurs avantages par rapport aux investissements directs dans l’immobilier physique :

Quels sont les risques des actions immobilières ?

Nous constatons cinq risques principaux dont les investisseurs doivent tenir compte :

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En investissant dans l’immobilier, vous investissez dans un seul secteur. Les rendements du secteur immobilier dépendent d’événements spécifiques (économiques, politiques, démographiques). Il est donc conseillé d’investir dans des actions immobilières au sein d’un portefeuille élargi.

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Une action immobilière peut être libellée dans une autre devise que celle de l’investisseur. Si cette monnaie se déprécie, le capital de l’investisseur se dépréciera également.

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Généralement, les investissements immobiliers sont financés en partie par la dette. Si les taux d’intérêt augmentent, cela entraîne une hausse des coûts de financement et une baisse des bénéfices.

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Les changements politiques résultant de remaniements politiques, de troubles sociaux, d’émeutes, de guerre (civile) ou de terrorisme peuvent présenter un risque pour la Société.

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Le pouvoir d’achat de l’euro investi, et par extension la valeur de l’investissement, peut diminuer en raison de la dépréciation monétaire.

Quels types d’actions immobilières existe-t-il ?

Nous identifions les types suivants :

Investir dans des actions immobilières via un ETF Immobilier

De nombreux investisseurs individuels ont du mal à choisir les actions immobilières. Dans ces cas, un ETF immobilier est une alternative pratique. Le VanEck Global Real Estate UCITS ETF investit dans une centaine de valeurs immobilières parmi les plus liquides au monde.

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