I REIT per uffici investono in edifici per uffici e guadagnano reddito affittando spazi ad aziende e professionisti. Il successo di questi REIT dipende da diversi fattori, tra cui la posizione e la qualità delle loro proprietà, la salute economica della regione e la stabilità degli affittuari commerciali. I REIT per uffici sono particolarmente sensibili ai cicli economici, in quanto le flessioni economiche possono ridurre la domanda di spazi per uffici.

I REIT industriali si concentrano su strutture industriali come magazzini, centri di distribuzione e fabbriche. Questi immobili sono fondamentali per i settori della catena di approvvigionamento e dell'e-commerce, e guidano la domanda di spazi logistici. I REIT industriali beneficiano delle tendenze dello shopping online e del commercio globale, mostrando spesso una certa resistenza durante i cambiamenti economici.

I REIT del settore alberghiero possiedono e gestiscono hotel e resort, generando ricavi dai servizi di accoglienza, ristorazione e di altro tipo. La performance dei REIT alberghieri è molto sensibile allo stato dell'industria dei viaggi e del turismo, rendendoli più volatili in quanto reagiscono ai cambiamenti economici, ai modelli stagionali e alle preferenze dei consumatori.

I REIT sanitari investono in immobili come ospedali, strutture di cura, uffici medici e case di riposo. Questi REIT tendono a offrire rendimenti stabili grazie alla natura essenziale dei servizi sanitari e all'invecchiamento della popolazione. La domanda di immobili legati al settore sanitario è in qualche modo protetta dai periodi di crisi economica offrendo un'opzione di investimento resiliente.

I REIT retail possiedono e gestiscono spazi retail come centri commerciali, mall e negozi indipendenti. I ricavi dei REIT retail derivano dall'affitto di spazi ai rivenditori. Questi REIT sono strettamente legati alle abitudini di spesa dei consumatori e all'ambiente economico, e devono affrontare le sfide dei cambiamenti nella vendita al dettaglio, come l'ascesa dell'e-commerce, che influenza il panorama della vendita al dettaglio fisica.