Hauptrisikofaktoren: Fremdwährungsrisiko, Branchen- oder Sektorenkonzentrationsrisiko. Anleger müssen alle Merkmale oder Ziele des Fonds berücksichtigen, wie sie im Prospekt oder in den dazugehörigen Dokumenten beschrieben sind, bevor sie eine Anlageentscheidung treffen. Bitte lesen Sie die nachhaltigkeitsbezogenen Angaben im Dokumententeil zum KID und den Prospekt für weitere Informationen und anwendbare Risiken, bevor Sie investieren.
1 Quelle: Solactive.
2 Quelle: JustETF.com, Stand: 31. Mai 2025.
Dies ist eine Aktie eines Unternehmens, das sich auf den Besitz, die Entwicklung oder die Verwaltung von Immobilien spezialisiert hat. Indem sie in sie investieren, stellen Anleger das Kapital für die Entwicklung oder Verwaltung von Gebäuden zur Verfügung, die die Wirtschaft durch Geschäfte, Büros und Lagerhäuser unterstützen und den Menschen Häuser zum Wohnen bieten. Immobilienaktien und ETFs ermöglichen es Anlegern, in ein diversifiziertes Immobilienportfolio zu investieren – auch wenn sie nur kleine Investitionen tätigen.
Diese Aktien bieten eine Reihe von Vorteilen im Vergleich zu einer direkten Investition in physische Immobilien:
Wir sehen fünf Hauptrisiken, die Anleger beachten sollten:
Mit einer Anlage investieren Sie nur in einen einzigen Sektor. Das Schicksal des Immobiliensektors kann von bestimmten Ereignissen abhängen (wirtschaftlich, politisch, demografisch). Daher ist es ratsam, in Immobilien ETFs als Teil eines breiteren Portfolios zu investieren.
Eine Aktie kann auf eine andere Währung lauten als die des Anlegers. Wenn diese Währung abwertet, wird auch das Kapital des Anlegers abgewertet.
Investitionen in Immobilien sind normalerweise zum Teil kreditfinanziert. Steigen die Zinsen, führt dies zu höheren Finanzierungskosten und geringeren Gewinnen.
Veränderungen in der politischen Landschaft, die sich beispielsweise aus politischen Umwälzungen, sozialen Unruhen, Aufständen, (Bürger-)Krieg oder Terrorismus ergeben, können ein Risiko für das Unternehmen darstellen.
Die Kaufkraft des investierten Euros und damit der Wert der Investition können durch die Geldentwertung sinken.
Wir identifizieren die folgenden Typen:
Die richtigen auszuwählen, ist für viele Privatanleger nicht einfach. In diesen Fällen ist ein Immobilien-ETF eine praktische Alternative. Der VanEck Global Real Estate UCITS ETF investiert in hundert der liquidesten Immobilienaktien weltweit.
Quelle: VanEck. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit ist kein Indikator für zukünftige Erträge.
