Akcje nieruchomości
ISIN: NL0009690239
- Akcje nieruchomości to udziały w spółkach, które są właścicielami lub zarządcami nieruchomości.
- Akcje nieruchomości pozwalają inwestorom indywidualnym w przystępny sposób zdywersyfikować ekspozycję na nieruchomości.
- VanEck Global Real Estate UCITS ETF umożliwia inwestycję w 100 akcji nieruchomości w jednej transakcji kupna.
Ryzyko: Istnieje możliwość utraty kapitału aż do całkowitej utraty inwestycji ze względu na ryzyko rynku kapitałowego czy ryzyko koncentracji branżowej, które zostały opisane w kluczowych czynnikach ryzyka ,kluczowych informacjach dla inwestorów i w prospekciesprzedaży.
Czym jest akcja nieruchomości?
Akcja nieruchomości to udział w spółce, która jest właścicielem, deweloperem lub zarządcą nieruchomości. Inwestując w akcje nieruchomości, inwestorzy dostarczają kapitał wykorzystywany do działań deweloperskich lub zarządzania budynkami, który tym samym wspiera gospodarkę poprzez sklepy, biura i magazyny, a także zapewnia osobom fizycznym domy, w których mogą mieszkać. Akcje i fundusze nieruchomości umożliwiają inwestorom inwestowanie w zdywersyfikowany portfel nieruchomości – nawet w przypadku niewielkich inwestycji.
Pięć zalet akcji nieruchomości
Akcje nieruchomości zapewniają liczne zalety w porównaniu z inwestowaniem bezpośrednio w fizyczne nieruchomości:
Jakie są ryzyka akcji nieruchomości?
Rozróżniamy pięć głównych ryzyk, które inwestorzy powinni wziąć pod uwagę:
Inwestycja w nieruchomości to inwestycja w jeden sektor. Losy sektora nieruchomości mogą zależeć od konkretnych zdarzeń (gospodarczych, politycznych, demograficznych). Dlatego zalecamy, aby inwestycja w akcje nieruchomości stanowiła element większego portfela.
Akcja nieruchomości może być denominowana w innej walucie niż waluta inwestora. W razie deprecjacji tej waluty zmniejszy się też kapitał inwestora.
Inwestycje w nieruchomości są zwykle częściowo finansowane długiem. Wzrost stóp procentowych powoduje zwiększenie kosztów finansowania i zmniejszenie zysków.
Zmiany klimatu politycznego wynikające z przekształceń politycznych, niepokojów społecznych, zamieszek, wojny (domowej) lub terroryzmu mogą, na przykład, stanowić ryzyko dla spółki.
Siła nabywcza zainwestowanych środków, a tym samym wartość inwestycji, może zmaleć w wyniku deprecjacji waluty.
Więcej informacji na temat ryzyk można znaleźć w zakładce „Czynniki ryzyka” w aktualnym prospekcie informacyjnym Funduszu, który jest dostępny na stronie www.vaneck.com.
Jakie są rodzaje akcji nieruchomości?
Rozróżniamy następujące rodzaje akcji nieruchomości:
Inwestowanie w akcje nieruchomości za pośrednictwem Real Estate ETF
Dla wielu inwestorów indywidualnych wybór odpowiednich akcji nieruchomości nie jest oczywisty. W takich przypadkach fundusz nieruchomości to wygodna alternatywa. VanEck Global Real Estate UCITS ETF inwestuje w sto najbardziej płynnych akcji nieruchomości na świecie.
VanEck Global Real Estate UCITS ETF
ISIN: NL0009690239
- 100 akcji nieruchomości
- Zdywersyfikowanych globalnie: 40 z Ameryki Północnej, 30 z regionu Azji i Pacyfiku oraz 30 z Europy, Bliskiego Wschodu i Afryki
- Dywersyfikacja na sektory nieruchomości
- Wskaźnik kosztów całkowitych w wysokości jedynie 0,25%, obecnie jeden z najniższych tego rodzaju
- Wagi skorygowane o wskaźnik ESG
Risk indication: 4 out of 7
Niższe ryzyko: Zazwyczaj niższe wynagrodzenie
Wyższe ryzyko: Zazwyczaj wyższe wynagrodzenie
Dlaczego warto inwestować w fundusze ETF VanEck?
- Od momentu powstania w 1955 r. nieustannie pozostajemy pionierami innowacji, dając inwestorom dostęp do nowych możliwości, takich jak fundusze złota, fundusze rynków wschodzących i ETF-y.
- Jesteśmy podmiotem prywatnym, co pozwala nam skupić się na długofalowych interesach naszych klientów.
- Nasze ETF-y są transparentne: nabywają bazowe papiery wartościowe (brak replikacji syntetycznej). Papiery wartościowe nie podlegają wypożyczeniu.*
