Azioni immobiliari
ISIN: NL0009690239
- I titoli immobiliari sono azioni di società che possiedono o gestiscono immobili.
- I titoli immobiliari rappresentano un modo accessibile per gli investitori individuali di ottenere un'esposizione diversificata al settore immobiliare.
- Il VanEck Global Real Estate UCITS ETF permette di investire in 100 titoli immobiliari con un unico acquisto
Rischio: è possibile perdere il proprio capitale e addirittura l'intero investimento a causa dei principali fattori di rischio, quali il rischio del mercato azionario e il rischio di concentrazione settoriale, che sono descritti di seguito nella sezione ETF immobiliari: principali fattori di rischio Principali fattori di rischioKID e nel prospetto.
Cos'è un titolo immobiliare?
Un titolo immobiliare è un'azione di una società specializzata nella proprietà, nello sviluppo o nella gestione di immobili. Investendo in titoli immobiliari, gli investitori forniscono il capitale utilizzato per lo sviluppo o la gestione degli edifici, sostenendo l'economia attraverso negozi, uffici e magazzini, oltre a fornire alle persone case in cui vivere. I titoli e gli ETF immobiliari consentono agli investitori di investire in un portafoglio immobiliare diversificato, anche con piccoli investimenti.
Cinque vantaggi dei titoli immobiliari
I titoli immobiliari offrono numerosi vantaggi rispetto all'investimento diretto in immobili fisici:
Quali sono i rischi dei titoli immobiliari?
Identifichiamo cinque principali rischi che gli investitori dovrebbero prendere in considerazione:
Investendo in immobili, si investe in un solo settore. L'andamento del settore immobiliare possono dipendere da eventi specifici (economici, politici, demografici). Pertanto, è consigliabile investire in titoli immobiliari nell'ambito di un portafoglio più ampio.
Un titolo immobiliare potrebbe essere denominato in una valuta diversa da quella dell'investitore. Se la valuta si svaluta, anche il capitale dell'investitore si svaluta.
In genere gli investimenti nel settore immobiliare sono parzialmente finanziati dal debito. L'aumento dei tassi d'interesse comporta un aumento dei costi di finanziamento e una riduzione dei profitti.
I cambiamenti nel panorama politico derivanti da cambiamenti politici, disordini sociali, rivolte, guerre (civili) o terrorismo possono, ad esempio, rappresentare un rischio per l'azienda.
Il potere d'acquisto dell'importo in euro investito e, di conseguenza, il valore dell'investimento, può diminuire a causa della svalutazione monetaria.
Per ulteriori informazioni sui rischi, consultare la sezione "Fattori di rischio" del Prospetto informativo del fondo, disponibile su www.vaneck.com.
Quali tipi di titoli immobiliari esistono?
Identifichiamo i seguenti tipi di titoli immobiliari:
Investimenti in titoli immobiliari tramite un ETF immobiliare
La selezione dei titoli immobiliari giusti non è semplice per molti investitori individuali. In questi casi, un ETF immobiliare rappresenta un'alternativa conveniente. Il VanEck Global Real Estate UCITS ETF investe in circa cento titoli immobiliari tra quelli più liquidi al mondo.
VanEck Global Real Estate UCITS ETF
ISIN: NL0009690239
- 100 titoli immobiliari con
- Diversificazione globale: 40 dal Nord America, 30 dall'Asia Pacifico e 30 da Europa, Medio Oriente e Africa
- Diversificazione tra i settori immobiliari - Solo 0,25% di
- Total Expense Ratio, attualmente uno dei più economici nel suo genere
- Ponderazioni corrette per il punteggio ESG
Risk indication: 4 out of 7
Rischio più basso: Rendimento normalmente più basso
Rischio più elevato: Rendimento normalmente più elevato
Perché investire negli ETF di VanEck?
- Dalla nostra fondazione, avvenuta nel 1955, adottiamo un approccio innovativo, dando agli investitori accesso a nuove opportunità come fondi auriferi, fondi dei mercati emergenti ed ETF.
- Siamo una società privata che si concentra sugli interessi a lungo termine dei propri clienti.
- I nostri ETF sono estremamente trasparenti: acquisiscono i titoli sottostanti (nessuna replica sintetica). Non effettuiamo il prestito titoli.*
