ISIN: NL0009690239
Ryzyko ETF Nieruchomości: Inwestowanie jest obarczone ryzykiem, w tym możliwą utratą kapitału. Inwestorzy powinni przeanalizować główne czynniki ryzyka, takie jak ryzyko walutowe czy ryzyko koncentracji branżowej i sektorowej, które zostały opisane poniżej oraz w prospekcie sprzedaży.
Jaka jest najdłużej istniejąca inwestycja na świecie? Zapewne nieruchomości. Od średniowiecza nieruchomości z powodzeniem zapewniały inwestorom stały dochód i chroniły ich majątek.
Obecnie nieruchomości stały się podstawą szeregu portfeli inwestycyjnych. Weźmy pod uwagę ostatnie 20 lat: inwestorzy posiadający walory związane z nieruchomościami osiągali wyższe zyski niż na rynku kapitałowym (patrz wykres poniżej), jednocześnie rozkładając ryzyko portfela.
Walory związane z nieruchomościami notowane na giełdzie przyniosły wyższe zyski niż globalny rynek kapitałowy
Wyniki osiągnięte w przeszłości nie są wiarygodnym wskaźnikiem przyszłych wyników. Źródło: VanEck. Walory o globalnym zasięgu są reprezentowane przez MSCI World Gross Return Index. Nieruchomości notowane na giełdzie według wskaźnika zwrotu brutto GPR 250. Dane od 1 stycznia 2000 r.
Nieruchomości stanowią część portfela większości inwestorów instytucjonalnych
Przykład: Publiczne fundusze emerytalne w USA (2020)
Źródło: Pensions & Investments, U.S. public pension funds. Stan na 12 lipca 2021 r.
Tylko najwięksi inwestorzy mogą sobie pozwolić na zakup budynków i czerpać z nich atrakcyjne zyski, zwłaszcza w postaci wysokich dochodów. Kupno notowanych na giełdzie nieruchomości za pośrednictwem funduszu ETF Nieruchomości VanEck'a sprawia, że nieruchomości notowane na giełdzie są w zasięgu wszystkich inwestorów. Fundusz zmienia inwestowanie w nieruchomości w następujący sposób:
Tworząc nasze fundusze ETF, stawiamy na jakość i ograniczanie ryzyka na pierwszym miejscu. Podsumowując, nasz fundusz ETF Nieruchomości oferuje następujące korzyści:
Fundusz VanEck Global Real Estate UCITS ETF jest wysoce zdywersyfikowany – obejmuje 100 podmiotów z sześciu sektorów rynku nieruchomości.
Apartamentowce, mieszkania, domy, akademiki, obiekty przemysłowe, domy jednorodzinne
Budynki biurowe, drapacze chmur, kompleksy biurowe w centralnych dzielnicach biznesowych lub na obszarach podmiejskich
Fabryki, zakłady przemysłowe, magazyny, centra dystrybucyjne
Hotele, ośrodki wypoczynkowe, inne miejsca wypoczynku
Szpitale, jednostki opieki nad osobami starszymi
Centra handlowe, sklepy detaliczne, duże (regionalne) pasaże handlowe, sklepy wyprzedażowe, giełdy spożywcze oraz centra typu big-box, w których działają sklepy wielkopowierzchniowe
ISIN: NL0009690239
Niższe ryzyko: Zazwyczaj niższe wynagrodzenie
Wyższe ryzyko: Typically higher reward
Ze względu na to, że Fundusz inwestuje całość lub część środków w papiery wartościowe denominowane w walutach obcych, jego ekspozycja na waluty obce oraz zmiany ich wartości w stosunku do waluty bazowej mogą skutkować zmniejszeniem osiąganych zwrotów oraz znacznym wzrostem wartości niektórych walut.
Aktywa Funduszu mogą być skoncentrowane w jednym lub kilku określonych sektorach lub branżach. Fundusz może być narażony na to ryzyko z uwagi na fakt, że zdarzenia ekonomiczne, polityczne lub inne mające negatywny wpływ na odpowiednie sektory lub branże będą miały negatywny wpływ na wyniki Funduszu w większym stopniu, niż gdyby aktywa Funduszu były inwestowane w wielu sektorach lub branżach.
Więcej informacji na temat ryzyk można znaleźć w zakładce „Czynniki ryzyka” w aktualnym prospekcie informacyjnym Funduszu, który jest dostępny na stronie www.vaneck.com.
